今距离撤县并区已有近两个月的时间，撤县并区后对版块内房价有何影响？购房者思想又出现了怎么样的变化？今日，搜狐焦点对此展开调查。

　　高淳某别墅盘涨价50万

　　“我们盘在撤县并区后，单价上涨了两三百元/平方米。 主要是受撤县并区还有轻轨通车的影响。”说这话的是高淳别墅盘双湖明珠的一位销售。

　　据搜狐焦点调查，双湖明珠在售联排别墅，面积300多平方米，总价200万左右。虽然单价仅涨了两三百元/平方米，但由于面积较大，总价涨幅就相当可观了。该盘销售告诉搜狐焦点：“算总价的话，大概一套别墅涨了50万左右。”

　　除高淳外，溧水也有一些楼盘房价出现涨幅。

　　恒大金碧天下在撤县并区后，房价上涨五六百元/平方米，同时该盘销售人员表示，撤县并区后南京人来置业的多了30％左右。

　　一品骊城也将于近期推出花园洋房，预计开盘价在7000多元/平方米。该盘销售告诉搜狐焦点：“撤县并区的消息放出来后，房子变得好卖了，主要还是当地的刚需客群，当地老百姓担心溧水并到南京后，房价会向南京市里那样疯涨，所以一时间都急于出手。我们盘大概在撤县并区后每平方米涨了两三百元左右。”

　　3月溧水版块刚需户型卖得很火，同时该销售员表示：“在楼才盖到3、4层的时候就被抢光了，现在周边在售的刚需户型几乎没有了。我们盘也是因为小户型工期赶不上，这才加推花园洋房的。”

　　溧水另一刚需盘康利华府，也将于本月底加推，面积90-240平方米，主力户型是90-100平方米的刚需小户型，共200多套。自撤县并区后，该盘房价上涨了500元/平方米左右。据该盘销售介绍，与一品骊城一样，畅销的原因之一是“当地刚需客担心撤县并区导致房价的上涨。”

　　涨价现象并未普及 南京人选择去高溧养老

　　虽然有楼盘出现了不少涨幅，但整体涨价现象在高溧版块并未普及。在今日搜狐焦点抽样调查的20家样本楼盘中，六成楼盘告知未因撤县并区涨价。高淳的湖滨一品销售员告诉搜狐焦点：“撤县并区对我们盘暂时影响不大，但也有一些南京人前来买房，并且是年纪大一些的人，他们主要看中的是这边的环境，适合养老，而且价格实惠。”

　　溧水的卧龙湖风情小镇销售表示：“撤县并区后，我们盘价格变动不大，但我们盘凭借着山水资源的优势，以及项目自身完善的规划，吸引了一些南京主城投资者以及拥有养老需求购房者。”

　　业内人士认为，撤县变区对房价短期内刺激效果不会明显。南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示，虽然规划轻轨可以到达溧水和高淳，但是毕竟距离主城还是过远，上下班交通成本不低。两个新区的楼市仍然会以供应本地需求为主，不排除一些养老、旅游地产得到发展机遇。